Wohnen und Gewerbe – direkt vom Eigentümer
Die AIAV GmbH verwaltet 132 eigene Wohn- und Geschäftseinheiten in der Region Aschaffenburg und Mömbris – eigentümergeführt, in zweiter Generation. Mit festen Ansprechpartnern und kurzen Wegen, wenn es einmal darauf ankommt.
Wir verwalten keine fremden Immobilien – nur unsere eigenen. Das heißt: Entscheidungen fallen im Haus, nicht in einer Zentrale. Wer bei uns wohnt oder Flächen mietet, hat es mit Menschen zu tun, die ihre Gebäude seit Jahren kennen und langfristig denken.
Vom Wohnhaus bis zur Gewerbefläche
Ein Blick in unseren Bestand
- Reines Wohnen
- 10 Häuser
- Werkstr. 1, Fischerhohle 7, Südbahnhofstraße
Wohnanlage Südring, Aschaffenburg
Gewachsene Wohnanlage mit zehn Häusern in ruhiger, gut angebundener Lage.
- Wohnen & Gewerbe
- Zentrale Lage
- Bahnhofstraße 14/14A, Mömbris
Wohn- und Geschäftshaus, Mömbris
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Mömbris.
Verwaltung aus einer Hand
- Eigentümergeführt
- Feste Ansprechpartner
- Kurze Entscheidungswege
Verwaltung des eigenen Bestands
Kaufmännische und technische Betreuung unserer 132 Einheiten – von der Nebenkostenabrechnung bis zur Objektpflege.
Vermietung ohne Umwege
Wohnungen und Gewerbeflächen direkt vom Eigentümer. Ohne Maklerprovision, ohne Zwischenstationen.
Hausmeister- & Dienstleistungsservice
Unsere NABA-Service UG kümmert sich um schnelle Hilfe und Problemlösung – vom tropfenden Wasserhahn bis zum Winterdienst.
Instandhaltung & Modernisierung
Wir investieren laufend in unsere Gebäude. Weil wir sie behalten – und nicht weiterverkaufen.
In vier Schritten zur neuen Adresse
Ob Wohnung oder Gewerbefläche: Bei uns sprechen Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe mit denselben Personen. Das hält die Wege kurz – und die Absprachen verlässlich.
Anfrage
Sie melden sich kurz per E-Mail oder Telefon und sagen uns, wonach Sie suchen.
Besichtigung
Wir vereinbaren einen persönlichen Termin vor Ort – ohne Zeitdruck und Massenbesichtigung.
Unterlagen & Vertrag
Sie erhalten alle Informationen transparent auf den Tisch. Fragen klären wir direkt.
Übergabe & Einzug
Gemeinsame Objektübergabe mit Protokoll. Danach bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe.
Antworten auf häufige Fragen
Haben Sie aktuell freie Wohnungen oder Gewerbeflächen?
Die Verfügbarkeit ändert sich laufend. Fragen Sie am besten direkt bei uns an – per E-Mail oder telefonisch. Wir melden uns kurzfristig zurück.
Fällt für Mieter eine Maklerprovision an?
Nein. Wir vermieten unsere Objekte ausschließlich selbst, direkt als Eigentümer. Eine Provision fällt für Sie nicht an.
Verwalten Sie auch Immobilien für andere Eigentümer?
Nein. Die AIAV GmbH verwaltet ausschließlich den eigenen Bestand. Drittverwaltung oder Maklergeschäft bieten wir nicht an.
An wen wende ich mich bei einem Schaden in der Wohnung?
Für Reparaturen und Anliegen rund ums Haus ist unser Hausmeister- und Dienstleistungsservice, die NABA-Service UG, zuständig. Die Kontaktdaten finden Sie unter Mieterservice – so ist schnelle Hilfe sichergestellt.
Wo liegen Ihre Objekte?
Unsere Häuser und Wohnanlagen liegen in Aschaffenburg und Mömbris – eine Übersicht mit Karte finden Sie unter „Unsere Objekte“.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Bewerbung auf eine Wohnung?
In der Regel genügen eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Details besprechen wir bei der Besichtigung.
Vermieten Sie auch Gewerbeflächen?
a. In unseren Wohn- und Geschäftshäusern in Aschaffenburg und Mömbris bieten wir Laden-, Büro- und Praxisflächen an.
Wie erreiche ich Sie am besten?
Per E-Mail oder telefonisch zu den Geschäftszeiten. Unser Büro finden Sie in der Mozartstraße 6 in Hösbach.
Auf der Suche nach einer neuen Adresse?
Ob Wohnung oder Gewerbefläche in Aschaffenburg und Mömbris: Schreiben Sie uns, wonach Sie suchen. Wir melden uns persönlich zurück – ohne Warteschleife.